Hướng dẫn để mua nhà nhanh chóng

Việc mua nhà có thể gây căng thẳng trong những thời điểm tốt nhất, và nó có thể khiến bạn cảm thấy choáng ngợp khi có đại dịch. Mặc dù một số chi tiết có thể khác ngay bây giờ, nhưng quy trình mua chung vẫn giống nhau – và hiểu các bước chính có thể giúp bạn đạt được mục tiêu và biến ước mơ thành hiện thực.

Bất kể bạn định mua khi nào, có một số điều bạn nên biết. Trung bình, quá trình mua một ngôi nhà mất khoảng sáu tháng. Điều đó bao gồm khoảng 4,4 tháng để mua sắm , cộng với 30-45 ngày để đóng cửa. Quá trình mua một ngôi nhà không chỉ bao gồm những ngôi nhà tham quan. Bạn cũng cần phải xem xét các lựa chọn tín dụng và tài chính của mình, tìm đại lý bất động sản phù hợp , đưa ra đề nghị và thương lượng, kiểm tra, chuẩn bị chuyển đi và cuối cùng là đóng cửa ngôi nhà mới của bạn.

Bắt đầu từ đâu khi mua nhà

Một số điều đầu tiên cần xem xét khi bạn mua nhà là số tiền bạn muốn chi tiêu, nơi bạn muốn sống và điều gì quan trọng đối với bạn với tư cách là một người mua. Dưới đây là một số câu hỏi để tự hỏi bản thân:

Liên kết về trang chủ : Mua bán nhà đất Huyện Bình Chánh

  • Tôi có thể mua được bao nhiêu căn nhà?
  • Tôi có đi vay không?
  • Tôi đã tiết kiệm được bao nhiêu cho khoản trả trước?
  • Tôi có thể mua được khu vực lân cận mong muốn của mình không?
  • Giá trị nhà đang tăng hay giảm trong khu vực lân cận?
  • Con đường đi làm của tôi sẽ mất bao lâu?
  • Học khu có phù hợp với gia đình tôi không?
  • Nó có nằm trong khoảng cách đi bộ đến các tiện nghi và hoạt động không?

Khi bạn đã có câu trả lời cho những câu hỏi này, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm nhà của mình.

Dưới đây là 10 bước quan trọng nhất cần thực hiện khi mua nhà.

Bước 1: Kiểm tra điểm tín dụng của bạn

Trước khi cho phép người cho vay kiểm tra điểm tín dụng của mình, bạn sẽ muốn xem xét kỹ lưỡng báo cáo tín dụng của mình.

một báo cáo tín dụng là gì? Một báo cáo tín dụng lấy dữ liệu từ ba cơ quan báo cáo tín dụng chính: TransUnion, Equifax và Experian. Đây là báo cáo được sử dụng để tính cả điểm FICO và điểm Vantage của bạn.

Bạn có thể nhận báo cáo miễn phí từ cả ba cơ quan báo cáo, ít nhất một lần mỗi năm. Nếu bạn tìm thấy bất kỳ sai sót nào trong báo cáo của mình, hãy tranh chấp chúng ngay lập tức để chúng có thể được giải quyết trước khi bạn đăng ký tài trợ.

Bước 2: Tìm hiểu xem bạn có thể mua được bao nhiêu căn nhà

Khi bạn được phê duyệt trước, người cho vay của bạn sẽ cho bạn biết số tiền tối đa bạn có thể vay ( chúng ta sẽ nói thêm về quy trình phê duyệt trước sau). Nhưng bạn không cần phải đợi phê duyệt trước để có được cảm nhận chung về những gì bạn có thể chi trả. Các nhà đầu tư có Khả năng chi trả Calculator có thể giúp hướng dẫn bạn đến phạm vi giá hợp lý, có tính đến thu nhập hàng năm, nợ hàng tháng và dự báo giảm số tiền thanh toán, trong số những tiêu chí khác.

Tìm hiểu về trang chủ : Mua bán nhà đất Quận Thủ Đức

Bước 3: Tìm một đại lý bất động sản

Hầu hết người mua cảm thấy hữu ích khi có một đại lý bất động sản chuyên nghiệp ở bên cạnh để hướng dẫn họ trong suốt quá trình. Vào năm 2020, 85% người mua đã sử dụng đại lý trong một phần nào đó trong quá trình tìm kiếm nhà của họ, theo Báo cáo Xu hướng Nhà ở Tiêu dùng năm 2020 của guland.vn  . Thông thường, người bán tài trợ hoa hồng đại lý của người mua, điều này làm cho việc sử dụng đại lý trở thành một lựa chọn hiệu quả về chi phí cho người mua.

Bắt đầu tìm kiếm nhà

Tìm kiếm các ngôi nhà có sẵn trực tuyến là một cách tuyệt vời để bắt đầu quá trình tìm kiếm ngôi nhà của bạn. Theo Báo cáo của Nhóm guland.vn , 88% người mua sử dụng các nguồn trực tuyến trong việc tìm kiếm nhà của họ. Bắt đầu trên guland.vn và tìm kiếm các ngôi nhà trong khu vực mục tiêu của bạn, sau đó lọc theo giá và những điều bạn cần phải có. Ngoài ra, đại lý của bạn có thể gửi cho bạn danh sách và lên lịch trình chiếu.

Cố gắng duy trì sự linh hoạt – có thể bạn sẽ cần điều chỉnh các tiêu chí của mình khi quá trình tìm kiếm nhà của bạn tiếp tục. Ví dụ, bạn có thể quyết định rằng có đáng phải hy sinh thêm một phòng ngủ để ở trong khu phố mong muốn của bạn. Hãy thử với các thông số tìm kiếm và xem số tiền của bạn sẽ mua được gì nếu bạn thay đổi danh sách mong muốn của mình một chút.

nguoianhem
bất động sản

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *