Hướng dẫn để đầu tư vào cho thuê bất động sản

Suy nghĩ về việc mua một bất động sản đầu tư? Bất động sản đã sản sinh ra nhiều người giàu nhất thế giới, vì vậy có rất nhiều lý do để nghĩ rằng đó là một khoản đầu tư đúng đắn. Tuy nhiên, các chuyên gia đồng ý rằng cũng như bất kỳ khoản đầu tư nào, tốt hơn là bạn nên thành thạo trước khi lao vào với hàng trăm nghìn đô la. Dưới đây là những yếu tố và thách thức bạn nên cân nhắc trước khi mua bất động sản cho thuê đầu tiên của mình.

Trả hết nợ cá nhân

Các nhà đầu tư hiểu biết có thể mang nợ như một phần của chiến lược đầu tư danh mục đầu tư của họ , nhưng những người bình thường nên tránh nó. Nếu bạn có khoản vay sinh viên, hóa đơn y tế chưa thanh toán, hoặc con cái sắp học đại học, thì việc mua một căn nhà cho thuê có thể không phải là động thái phù hợp lúc này.

Đảm bảo khoản thanh toán trước 20% (hoặc lớn hơn)

Bất động sản đầu tư thường yêu cầu một khoản trả trước lớn hơn bất động sản do chủ sở hữu sử dụng; họ có các yêu cầu phê duyệt nghiêm ngặt hơn. 3% mà bạn có thể đã bỏ ra cho ngôi nhà mà bạn hiện đang sống sẽ không mang lại hiệu quả cho một bất động sản đầu tư. Bạn sẽ cần trả trước ít nhất 20% , vì bảo hiểm thế chấp không có sẵn trên các tài sản cho thuê. 

Giới thiệu về trang chủ : Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 9

Tìm đúng vị trí

Điều cuối cùng bạn muốn là bị mắc kẹt với một căn nhà cho thuê ở một khu vực đang giảm giá chứ không phải là ổn định hoặc bốc hơi. Một thành phố hoặc khu vực nơi dân số đang gia tăng và một kế hoạch phục hồi đang được tiến hành thể hiện một cơ hội đầu tư tiềm năng.

Tham khảo về trang chủ : Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Phú Nhuận

Tính toán lợi nhuận của bạn

Các công ty ở Phố Wall mua các bất động sản gặp khó khăn nhằm mục đích thu lợi nhuận từ 5% đến 7% bởi vì, trong số các chi phí khác, họ cần phải trả lương cho nhân viên. Các cá nhân nên đặt mục tiêu lợi nhuận 10%. Ước tính chi phí bảo trì ở mức 1% giá trị tài sản hàng năm. Các chi phí khác bao gồm bảo hiểm chủ nhà, phí liên kết chủ nhà có thể có, thuế tài sản, chi phí hàng tháng như kiểm soát dịch hại, và cảnh quan, cùng với chi phí bảo trì thường xuyên để sửa chữa.

nguoianhem
bất động sản

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *